Roman

Osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, bez względu na to czy jest członkiem spółdzielni czy też nie, może żądać przeniesienia na nią przez spółdzielnię mieszkaniową prawa własności lokalu. Jeżeli osoba ta spełni warunki określone w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia zobowiązana jest uczynić zadość temu żądaniu.

Przede wszystkim żądanie powyższe powinno być zgłoszone w formie pisemnej. Ponadto do zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu konieczne jest dokonanie spłaty przez osobę posiadającą spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami. Należy także dokonać spłaty zadłużenia z tytułu opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w należytym stanie.

Spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa powyżej, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny, lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.